Notre objectif :

Le Syndicat des Propriétaires et Copropriétaires de Mulhouse et Environs, également dénommé UNPI 68 Mulhouse, est une Association inscrite de Droit Local, totalement indépendante, non gouvernementale et non subventionnée, exclusivement financée par les cotisations annuelles de ses adhérents et dirigée par des Membres Bénévoles et élus. Elle n'existe que par et pour les propriétaires et copropriétaires adhérents, occupants ou bailleurs.

Elle a pour objectif de :

- Rassembler les Propriétaires et Copropriétaires Bailleurs ou Occupants autour des Valeurs de Liberté, de Responsabilité et de Propriété Individuelle, moteur de Croissance, de Cohésion Sociale et d'amélioration du Bien-Être des Individus,

- Représenter et Défendre ces Valeurs et de les faire vivre ensemble, contribuant au développement de notre Économie Régionale,

- Assurer des Services simples, désintéressés et efficaces à ses Adhérents, et apporter des Outils d'aide à la Gestion Directe de leurs Biens Immobiliers pour les informer, les former et leur éviter des pièges souvent coûteux.

Le rôle du Syndicat des Propriétaires de Mulhouse et Environs :

- Le Syndicat s'adresse à tous les propriétaires bailleurs, copropriétaires ou propriétaires occupants.

- Il vous informe, vous aide et défend les valeurs de la Propriété Privée.

- Son CONSEIL ne coûte que le prix d'une cotisation mais il vaut souvent de l'or !

- Le Syndicat c'est aussi une relation de proximité à votre écoute !

Le Syndicat vous aide et vous informe de vos droits comme de vos devoirs :

Aujourd'hui, il ne suffit plus d'être rassemblé pour être fort, il faut aussi être bien informé, bien formé donc compétent pour ne pas se tromper et tomber dans les multiples pièges de la réglementation juridique et fiscal, qui peuvent vous coûter très cher.

Aussi, vous obtiendrez en échange de votre adhésion à notre Syndicat :

- Tous les conseils utiles et les réponses juridiques à l'ensemble de vos questions.

- Les explications nécessaires en cas de location de votre logement, local ou autre.

- Les montants moyens des loyers pratiqués dans votre commune ou dans votre quartier pour fixer votre offre de loyer, ou pour proposer votre renouvellement du bail en cours avec les locataires en place, grâce à notre "Observatoire des Loyers" qui est régulièrement mis à jour.

- Une aide pour établir le décompte annuel des charges locatives ou de copropriété, et la fixation des avances sur charges à payer par vos locataires, ainsi que leur répartition légale.

- Les règles de forme et de fond des congés applicables aux baux d'habitation, commerciaux, artisanaux, industriels, professionnels ou de droit commun.

- Une proposition de contrat d'assurance garantissant le risque de perte des loyers, charges et dégâts locatifs, recommandé par l'UNION NATIONALE DE LA PROPRIÉTÉ IMMOBILIÈRE à laquelle nous sommes affiliés.

- Une aide technique pour établir vos déclaration de revenus fonciers.

- Une aide technique pour remplir vos dossiers ANAH ainsi que vos demandes de conventionnement.

- Des conseils pour vos conflits de voisinage ou de copropriété.

- Des conseils en cas de problèmes d'urbanisme ou d'expropriation.

- La diffusion d'un Bulletin de Liaison semestriel qui retrace les dernières nouveautés et qui vous donne l'agenda des manifestation de votre Syndicat au courant de l'année.

Nous assurons de nouvelles « Permanences spéciales » gratuites avec les intervenants suivants :

- Me Jean-Michel ARCAY, Avocat, Président du SPCME

- Me Christophe CHAUVIN, Notaire

- M. Christian FERRARI, Expert en bâtiment

- M. Albert LINDEN, Expert Comptable

- M. Pierre LIPP, spécialiste de la Copropriété

Ces consultations gratuites sont des consultations d'orientation. Elles ne comprennent pas les procédures à engager et demandes de déplacements ou représentations éventuelles, ni les courriers à établir.

Le Syndicat vous représente et défend les valeurs de la Propriété Privée :

Auprès des Pouvoirs Publics, de vos Élus Nationaux, Régionaux et Locaux, de l'Administration, ainsi que des Médias.

Observatoire des Loyers :

Notre Syndicat tient à jour un Observatoire des Loyers, alimenté par les seuls adhérents de l’Association et destiné à répondre à toutes questions relatives au montant des loyers moyens par secteur, des surfaces de location etc. Renseignez-vous auprès de la Permanence.

Nous vous proposons également, moyennant paiement (hors cotisation) :

- Les différentes formes de contrats de location : habitation, professionnelle, industrielle, commerciale, garage, meublée, droit commun, (avec des conseils pour la mise en location et l'état des lieux).

- La rédaction de toutes correspondances.

- Des guides techniques en matière de location ou de copropriété.

- L'établissement des décomptes de surface corrigée pour les logements soumis à la Loi du 1er septembre 1948.

- L'établissement de décomptes de charges.