Éditorial du Président :
- Même si, … la démagogie semble être une maladie chronique et contagieuse de nos dirigeants, nous le voyons au quotidien, - Même si, … on continue à nous prendre pour des benêts en nous mentant sur la réalité des chiffres et sur la continuelle augmentation de la fiscalité locale qui pèse de plus en plus sur de moins en moins de personne, chômage et paupérisation de la population aidant, - Même si, … après avoir supporté cette fiscalité durant toute notre vie et s’être privé pour se constituer un patrimoine, il faudra encore payer plus pour avoir le droit de le transmettre à ses enfants au regard des réformes fiscales annoncées, - Même si, … en cas d’impayés locatifs, la procédure de recouvrement et d’expulsion s’assimile à un long chemin de croix, tant les pouvoirs publics n’assument pas leur rôle de régulateur social en relogeant les plus démunis dans les meilleurs délais, laissant peser cette charge pendant de nombreux mois sur le bailleur privé… Même s’il, … est à craindre que le projet de surtaxer la résidence principale en imposant de façon significative les éventuelles plus values ressurgisse malgré la fronde unanime de l’UNPI et des nos syndicats locaux qui pour l’heure a réussi à faire faire machine arrière à Bercy… - Même si, … on nous présente comme des avancées positives tous ces nouveaux diagnostics qui n’ont comme conséquence que de faire supporter des charges supplémentaires au propriétaire-bailleur qui dans le même temps voit le taux de vacance de son logement encore s’allonger, qui doit rogner sur ses économies ou se ré-endetter pour essayer de le rendre plus attractif et arriver à le relouer ! - Même si, … !!! POSITIVONS, car nous sommes à l’évidence des bâtisseurs et l’investissement dans la pierre n’est pas virtuel face aux « bérézina » boursières, le bâti reste ! POSITIVONS, car notre Association s’efforce de démultiplier ses services pour vous aider et vous assister au quotidien au travers notamment de nouvelles prestations comme la possibilité de consultation d’un avocat, d’un notaire, d’un spécialiste du chiffre, d’un expert en construction, d’un syndic de copropriété, d’un économiste de la construction, services que nous allons essayer de pérenniser dans le temps. POSITIVONS aussi car l’analyse du Marché Locatif laisse transparaître, sinon une légère amélioration, au moins une stabilisation, ce qui est déjà un plus ! L’indice du prix des loyers du Marché a augmenté de plus de 2,5 % selon les derniers chiffres publiés au mois de février dernier et concerne tous les types de logements. L’évolution des loyers en cas de relocation entre deux locataires à repris une courbe légèrement ascendante. En ALSACE à l’exception de MULHOUSE, il a été relevé par l’Observatoire CLAMEUR une augmentation de 1,1 % du prix du loyer au M² ce qui donne un prix moyen au m² de 10,3 €. (MULHOUSE dans le même temps a connu une baisse de 2,2 % portant le prix moyen du loyer à 9,1 € du M² aboutissant à une variation négative de 1998 à 2010 de moins 1,6 %) ! POSITIVONS car si 2009 a été l’année où le Marché locatif a atteint les niveaux les plus bas depuis la fin des années 90, il semble qu’on assiste à un redémarrage de l’activité ! Alors tout en étant prudent dans ses choix et lieux d’investissement il faut recommencer à y croire, ne saurait ce que parce que de la où on vient au regard de la dernière crise mondiale et là où l’on est aujourd’hui, je veux me persuader et nous persuader qu’on ne peut aller que de l’avant et faire mieux !
A nous donc de continuer à préserver et valoriser
notre patrimoine immobilier ce qui est doit être le cœur de notre
préoccupation en espérant que la relance sera à la hauteur de nos
espérances ! Notre objectif :Le Syndicat des Propriétaires et Copropriétaires de Mulhouse et Environs, également dénommé UNPI 68 Mulhouse, est une Association inscrite de Droit Local, totalement indépendante, non gouvernementale et non subventionnée, exclusivement financée par les cotisations annuelles de ses adhérents et dirigée par des Membres Bénévoles et élus. Elle n'existe que par et pour les propriétaires et copropriétaires adhérents, occupants ou bailleurs. Elle a pour objectif de :
L'objectif n'a pas changé !
Telle demeure la raison d'être de notre Syndicat, aujourd'hui comme demain.
Nos coordonnées :
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Dans
une conjoncture économique et sociale que les
optimistes décrivent comme désastreuse, je veux toute de même
positiver … et ce,
Rassembler les Propriétaires et
Copropriétaires Bailleurs ou Occupants autour des Valeurs de
Liberté, de Responsabilité et de Propriété
Individuelle, moteur de Croissance, de Cohésion Sociale et
d'amélioration du Bien-Être des Individus, 
